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珠宝业跨足建设 女董十年房市经验打造「富域京站」时尚宅

房产建筑业向来阳刚,多以男性从业者为主。但由珠宝业跨足房产的女董事长蓝淑娟,以女性细腻稳建特质,带领团队在桃园及三峡一带推出一系列以市场需求为导向的精致美学住宅,造就一周内完销的秒杀奇蹟。今年,更首次进军洲子洋重划区,以「富域京站」作为富总建设的大楼首案,公开销售短短三周,业绩直上6成,以中小型时尚美学宅,席捲五股新成屋市场。▲富总建设首次进军洲子洋重划区,以「富域京站」作为大楼首案,一公开即热销6成,以中小型时尚美学宅,席捲五股新成屋市场。(3D模拟图/业者提供)不同于房市女强人的形象,温柔婉约的富总建设董事长蓝淑娟,一如珠宝从业人员的气质,美丽耀眼中带着细腻与刚毅。十年前,离婚后独立扶养两个孩子的使命感,让她开始跨足房地产领域,兼职投资房产、从事房仲买卖,全盛时期更在三峡北大特区拥有九间房仲加盟店,在房市多头的年代,累积了丰富的第一线实战经验及口碑人脉,也为建设事业累积了第一桶金。在2014年的打房声浪下,蓝淑娟挟带着对房市的高敏感度,开始朝上游发展,将手边的资金整合,在自己熟悉的桃园八德,买了一小块地,规划出符合当地消费者需求的稀有产品,自建自售的开启了她的建设事业。▲从珠宝业转战房地产的富总建设董事长蓝淑娟,美丽耀眼中带着细腻与刚毅,以房产销售10馀年经验,从消费者需求中,创造出自已的一片蓝海。(图/业者提供)从选地、规划产品到销售,不仅倚重专业人士,蓝淑娟也亲力亲为的参与每个环节,工作中不时能看到她踩着高跟鞋出入案场、顶着妆容戴着工地帽的画面,一步一脚印的从200-300坪的建地、九户的透天别墅,一位销售小姐、一位主任跟她三个人开始,期后陆续推出的三期产品,甚至在三峡北大一级战区的大楼预售,都缔造销售佳绩。▲蓝淑娟以女性细腻及保守的特质,打造最高规格施工品质,全面提升建筑的耐震度及安全性,成为富总建设的一大优势。(图/业者提供)「富总建设」之所以能在大建商的战场中创造出自已的一片蓝海,蓝淑娟认为「定位正确」,才能规划出差异化的产品。以八德重划区为例,大品牌的建案林立但透天产品相对稀有,她选择逆向操作,连推三期别墅型产品,都能在三到五个月内就完销。三峡北大的案子则主打小坪数两房,但配有两间开窗卫浴,这也是当地住户需求度高,但市场上相对稀少的产品。这些成功的规划,都归功于她多年来站在第一线与消费者互动的经验。此外,她也将自己多年来对珠宝的鑑赏能力,运用在建筑美学上,另聘外观设计师参与建筑设计,共同规划出内外兼具的特色产品。而女性细腻及保守的特质,成为富总施工上的优势,如每班的现场工务皆有15-25年以上的丰富经验。在大楼结构上,采筏式基础、岗石基座,钢筋的系数高达510,远高于坊间300-400系数的水准,混凝土则用到5000磅,有别于一般大楼仅4000磅的等级,阳台栏杆搭配5合5的胶合玻璃,以最高规格施工,全面提升建筑的耐震度及安全性。▲富总建设推出的「富域京站」以时尚、健康、耐震的美学建筑,满足小资族需求。(实品屋/业者提供)今年,富总建设推出的「富域京站」,位于洲子洋重划区成泰路三段的角地,邻近成泰商圈等旧市区生活圈,在重划区中极具优势。紧邻成州国小,距424公顷新北大运动公园、洲子洋公园、即将完工的五股运动中心皆在步行5分钟之内。5分钟上交流道,5站公车站到芦洲捷运站,串连试车中的环状线,2高、3捷、4特快,交通四通八达。▲「富域京站」公设则规划接待大厅、会议室、健身房、亲子游戏区、厨艺教室、瑜珈教室等全龄化设施。(3D模拟图/业者提供)「富域京站」基地面积510坪,地上13层、地下3层,规划为62户住宅2户1楼店面的住宅大楼。室内规划为18~40坪1-3房房型,格局方正可弹性规划「+1房」魔术空间,户户边间、采光通风佳,卫浴皆开窗,更符合住户需求。室内配有TOTO卫浴设备,大台面樱花厨具,力霸气密窗,三合一电子锁。公设则规划有接待大厅、会议室、健身房、亲子游戏区、厨艺教室、瑜珈教室等全龄化设施。以时尚、健康、耐震的美学建筑,满足小资族需求,将为洲子洋重划区再添佳作。▲「富域京站」规划为18~40坪1-3房房型,格局方正可弹性规划「+1房」魔术空间,户户边间、采光通风佳,卫浴皆开窗,其中2房搭配有2间开窗卫浴,更符合住户需求。(实品屋/业者提供)蓝淑娟认为,有多少力量做多少事,独资虽然辛苦,但现阶段仍会以小规模的精致建案为主,脚步站稳、建立口碑后,才会开放入股,规划大型建案。而今年除了洲子洋的「富域京站」之外,桃园观音及三峡北大也会陆续推出新建案。此外,有鑑于目前三峡北大特区幼教资源的缺乏,蓝淑娟更与业者合作兴建佔地900多坪、学生人数500人以上的大型私立幼儿园,以满足三峡一带居民幼儿园的需求,以回馈在地、建设地方,为社会尽一份心力。 

文/ 锺方/草根影响力新视野新冠肺炎疫情不断升温,广西快3大小如何计算人心惶惶,全台防疫等级升高,不少第一线防疫医护人员、门户把关者冒着高风险防堵疫情,快要喘不过气,压力大到爆表;此外不少观光旅游、餐饮及百货从业人员因受到疫情扩散的波及,业绩持续下降,严重影响生计,压力也不小;也有不少上民众担心买不到口罩、酒精焦虑不已。如何纾压?提醒3放松方法,可以协助放松身心,避免陷入过度紧绷情绪。放松1:深呼吸焦虑、不安感的发生时间,有时候是长期累积后才会发生,但也可能只有短短几秒瞬间形成,无论时间长短,记住!只要感觉有一股莫名不安、心跳加快、呼吸急促,或有肩颈僵硬、头晕反应时,深呼吸是最快缓和情绪的方法。 深呼吸可以将短呼吸的节奏调整为长呼吸的方法,可以让氧气充分运送至脑部,稳定紧张的情绪。依据研究,大脑脑干中有一组脑细胞神经元,负责掌控呼吸频率,会随着人体多元情绪表现,如兴奋、吼叫、叹气、大笑、休息等,出现不同频率,有些事物会干扰呼吸,或让呼吸加速,大脑必须马上掌握情况,常会产生焦虑、沮丧情绪,透过深呼吸,会调整短呼吸频率,让一呼一吸速度变慢,身心也会跟着放松、稳定(注1)。▲(图/翻摄自草根影响力新视野)透过简单、适当的伸展运动,可以锻鍊身体灵活性,也能消除积累的身心负担,可以准备瑜伽垫、软硬适中的枕头、毛巾,躺在地板上就能做,像放松背部肌肉群、伸展肩部及腹部肌肉群、及侧腹部肌肉,放松腰背部等,都是简单易行伸展操,可以试着做做看。以放松背部肌肉群为例,身体平躺在瑜珈垫上,再将另外一只枕头横放背部下方与臗部中间,双腿轻松交叉,双手自然向外伸出,手臂放松。此时会感觉到腰部、背部有张力,且有痠疼感。无稐是哪一种伸展操,都要先吸气十秒,屏住呼吸五秒钟,再缓缓吐气,并维持姿势一分钟,接着再吸气、屏住呼吸,再吐气,持续五到十次。从事简易伸展操的重点是,边做伸展,边要将注意力放在呼吸的频率,以及如何放松紧绷的肌肉,也就是说,是要寻找身体及情绪之间的平衡协调,让自己从压力、焦虑中获得解脱。放松3:按摩穴道缓解疲劳没有足够的休息及运动时间,很容易出现疲劳、疲惫之感,不妨动动手、按按以下3穴位,有助提振精神,减少疲劳感。合谷穴位于手掌拇指、食指之间的虎口,并拢后的肌肉凸起处。大拇指按压后,会有痠痛感,有促进新陈代谢、消除疲劳、提振精神功效。曲池穴位于手肘关节处,掌心向上、手肘弯曲时,肘部会出现一条横纹,外侧终点之处。用大拇指按压,按住穴位后,可前后移动,会有痠痛感,有让心情安定,恢复平静。风池穴位于后颈部发际线两侧凹陷处。用双手大拇指按压后,会感觉痠胀感,有减缓疲劳、焦虑作用,也有醒脑明目效果。按压频率:按压1次约5~10 秒,每次间隔3 秒,每回按10~15下,参考资料:1.Quaryz延伸阅读>>>医生和父母应该要知道的事病毒OUT如何提升免疫力? 医:掌握良好睡眠是关键! 

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本文来源:杏耀平台注册入口 责任编辑:广西快3最佳倍投表 2020年02月21日 13:42:09

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